کاهش بیش از 17 درصدی قیمت سکه در بازار در یک سال اخیر

متوسط قیمت سکه در هفت ماه امسال با کاهش 17.6 درصدی نسبت به دوره مشابه سال قبل 960 هزار تومان بود.

از فروردین تا مهرماه سال جاری حداکثر نوسان قیمت سکه(طرح جدید) در بازار آزاد تهران به طور متوسط حدود 65 هزار تومان رسید.

بر این اساس حداکثر متوسط قیمت در این دوره هفت ماهه حدود یک میلیون تومان و در اردیبهشت ماه و حداقل قیمت 936 هزار تومان در مهرماه رقم خورده است.

این درحالی است که بعد از افزایش بیش از35 هزار تومانی و رشد 3.8 درصدی که از فروردین تا اردیبهشت در متوسط قیمت سکه ثبت شده در بقیه ماهها در روندی کاهشی به مسیر خود ادامه داده است.

به استناد آمار و ارقام ارائه شده از سوی بانک مرکزی، بیشترین کاهش قیمت سکه از اردیبهشت تا خرداد با ریزش 3.8 درصدی ثبت شده است.

این آمار همچنین نشان می دهد که نرخ سکه طرح جدید در مهرماه نسبت به شهریور 0.3 دصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 2.8 درصد کاهش یافته است.



کاهش 65 هزار تومانی سکه طرح قدیم


اما متوسط قیمت سکه طرح قدیم در پایان مهرماه سال جاری 957 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 16.2 درصد کاهش یافته است.

همچنین بیشترین رشد قیمت سکه طرح قدیم به مانند طرح جدید با رشد چهار درصدی در اردیبهشت ماه رقم خورد است. این در حالی است که در ادامه در مسیری کاهشی قرار گرفته و با ریزش حدود 65 هزار تومانی از حدود 999 هزار تومان در دومین ماه سال به 935 هزار تومان در مهر رسیده است.

منبع : ایسنا

رشد 40 درصدی خرید و فروش آپارتمان در مهرماه

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به رشد 40 درصدی معاملات مسکن در مهرماه امسال نسبت به سال گذشته گفت: پیش بینی می‌شود در ماه‌های باقی مانده از سال 93 حجم معاملات خرید و فروش و اجاره در مقایسه با مدت مشابه سال92 افزایش یابد.به گزارش خبرگزاری مهر، حسام عقبایی با اشاره به وضعیت معاملات در بازار مسکن اظهار داشت: هر چند معاملات مسکن با ورود به ایام محرم با کاهش طبیعی مواجه می شود اما پیش بینی می‌شود در ماه‌های باقی مانده از سال 93 حجم معاملات خرید و فروش و اجاره در مقایسه با مدت مشابه سال92 افزایش یابد.

وی افزود: هر چند در مهر امسال معاملات مسکن نسبت به شهریور کاهشی بود اما خرید و فروش آپارتمان در مقایسه با مهر سال گذشته، بیش از 40 درصد افزایش پیدا کرد که این رشد نشان‌دهنده فاصله از عمق رکود مسکن است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با تاکید بر ثبات قیمت‌ها همزمان با افزایش تعداد معاملات در پاییز، گفت: از ابتدای سال 93 تا انتهای مهرماه، بیشترین نقل و انتقالات اجاره در شهر تهران، در ماه تیر صورت گرفته است. در تیرماه امسال 21 هزار و 290 فقره اجاره‌نامه در بنگاه‌های املاک شهر تهران تنظیم شده و در شهریور ماه نیز به عنوان دومین ماه پرمعامله در بازار اجاره، تعداد 19 هزار و 970 اجاره‌نامه در بنگاه‌ها برای اجاره‌نشین‌ها صادر شده است.

وی با بیان اینکه امسال تعداد معاملات مسکن در مقایسه با سال گذشته در تهران و در کل کشور افزایش داشته است، افزود: هر چند هنوز بازار معاملات مسکن در حالت رکود قرار دارد اما خیز خروج از رکود در معاملات دیده می‌شود.

عقبایی با اشاره به اینکه در مهرماه 93، در مجموع 14 هزار و 216 قرارداد اجاره در تهران منعقد شده است، گفت: در شهریور امسال 72 هزار و 960 قرارداد اجاره در کل کشور منعقد شده است که این میزان در تیرماه، 79 هزار و 492 قرارداد و در مهرماه 50 هزار و 470 قرارداد بوده است.

وی با بیان اینکه کاهش تعداد معاملات اجاره در مهرماه به دلیل خروج از فصل طلایی جابه جایی‌ها و کاهش تقاضا از سوی اجاره‌نشین‌ها، موضوعی طبیعی است، افزود: هر چند ورود به فصل سرما در مورد تعداد معاملات خرید و فروش مسکن نمی‌تواند عامل کاهشی محسوب شود اما بازار اجاره با کاهش تقاضا مواجه می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به اینکه در حال حاضر شاهد ثبات قیمت ها در بازار اجاره هستیم، بیان کرد: در اغلب موارد می‌بینیم که مالکان در قیمت‌های پیشنهادی خود تخفیف‌هایی هم اعمال می‌کنند.

عقبایی تصریح کرد: به رغم کاهش تعداد معاملات خرید و فروش مسکن در مهرماه نسبت به شهریور 93، حجم معاملات در مهرماه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است. در تهران نیز 13 هزار و 403 قرارداد خرید و فروش در مهرماه 93 به ثبت رسیده است که این تعداد در مدت مشابه سال گذشته 9 هزار و 248 قرارداد بوده است.

وی با اشاره به کاهش تعداد قراردادهای اجاره در مهرماه 93 نسبت به مدت مشابه سال قبل، در تهران گفت: حجم قراردادهای اجاره در مهرماه 92، معادل 14 هزار و 577 قرارداد بوده است که امسال به 14 هزار و 216 قرارداد کاهش یافته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، اظهار داشت: البته کاهش قراردادهای اجاره به معنای کاهش مستاجر و افزایش قدرت خرید نیست، بلکه ممکن است اغلب مستاجران امسال قراردادهای خود را تمدید کرده یا زودتر از مهرماه اقدام به جابه جایی کرده‌اند.