اخبار موسیقی، اخبار آی تی، اخبار ورزشی، اخبار استخدام
اخبار موسیقی، اخبار آی تی، اخبار ورزشی، اخبار استخدام
چکیده:اراده نقش مهمی در معاملات و عقود منعقده بین متعاملین در حقوق مدنی دارد هیچکس را نمی توان بر خلاف اراده از مالکیت و تملک بر دارایی هایش ممانعت نمود و مال و اموالش را تصاحب نموده در این مورد استثنایی نیز قرار داده شده است برای جلوگیری از ضرر کسی که در مال غیر منقولی با شخص دیگری شریک می باشد و شریکش سهم خود را به شخص ثالثی از طریق بیع صحیح واگذار نموده است می تواند با پرداخت همان مقدار ثمنی که مشتری به بایع پرداخته، سهم مشتری را تملک نماید و این در حالی است که اراده بایع در این تملک هیچ گونه نقشی ندارد ، این حق را حق اخذ به شفعه و صاحب آن را شفیع می نامند. ماده 808 قانون مدنی به این امر اختصاص داده شده است ماده مزبور می گوید: هر گاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قسمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه بیعه را تملک کند این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند.فهرست مطالب:مقدمهچکیدهشفیعتعریف حق شفعه شفیعشرایط اخذ به شفعه غیر منقول بودن مال مشاع بودن مال غیر منقولقابل تقسیم بودن مال غیر منقول دو نفر بودن شرکا انتقال سهم مشترک بوسیله بیع باشدشریک تمام حصه خود را انتقال دهدقدرت شفیع بر تأدیه ثمن فوریت اخذ به شفعه جهل شفیع به حق شفعهجهل شفیع به فوریت اخذ شفعه طریق اخذ به شفعه آثار اجرای حق شفعه حق شفعه از آثار بیع صحیح می باشداخذ به شفعه ایقاع استنمائات منفصله متعلق به مشتری می باشد و متصله به تبع مبیع به شفیع منتقل می شودحق شفعه قابل تبعیض نمی باشدحق شفعه حق مالی استحق شفعه از حقوق عینی استحق شفعه در معامله منتقل به غیرنمی گرددحق شفعه به ورثه منتقل می شود حق شفعه قابل اسقاط می باشدبایع می تواند با شفیع اقاله نمایدنتیجه گیری منابع
دانلود
ادمین
پنج‌شنبه 4 دی 1393 ساعت 08:35