وکیل امور ملکی شهرک غرب سعادت آباد

هم وطن محترمی سئوالی با مضمون ذیل داشته اند:

سلام .
خانه ای هست 3 طبقه که به صورت مشاع و سه دانگ سه دانگ شریکی است.
دو شریک فوت کرده اند و وراث آنها تصمیم به تخلیه خانه از مستاجر تموده اند. حال که خانه خالی شده است، بعضی از شرکا نمیخواهند که از آن استفاده کنند و میخواهند کلید پیش شورای حل اختلاف بماند. آیا شرکایی که خود جایی دیگر مستاجرند و مدت اجاره شان رو به پایان است و به این خانه نیاز دارند می توانند از شورای حل اختلاف بخواهند تا یک طبقه را در اختیار آنها بگذارد؟(با توجه به این که این شرکا با هم صاحب سه دانگ هستند)
آیا راهی برای استفاده از خانه هست؟

با سلام

 دوست عزیز علی رغم اینکه عرفا به نظر مشکلی در جهت سکونت شریک در چنین املاکی که طبقات مستقل دارد و به تعداد شرکا واحد مسکونی وجود دارد نیست اما قانونا چون تمام مال به لحاظ سند مشاع است تصرف هر شریک بدون اذن دیگری ممنوع است لذا شما می بایست برای افراز مایملکتان (در صورتی که آنها رضایتی به تقسیم ندارند)ویا تفکیک آپارتمانها(در صورتی که آنها به این امر راضی اند)نموده و نسبت به اخذ سند ۶ دانگ مستقل اقدام نمایید و به نظر این تنها راه قانونی در پیش روی شما است.به عبارت دیگر وساده تر اینکه ملک را از حالت اشاعه خارج کنید.

                                     باتشکر از حسن انتخاب شما-آذرباد وکیل دادگستری

راه اندازی شبکه های ماهواره ای، ضروری و مهم

 

 

در جهان امروز شبکه های تلویزیونی در کنار دیگر رسانه ها تأثیری بسزا بر هدایت افکار عمومی و نقش قابل ملاحظه ای در شکل گیری افکار و عقاید مردم دارند، اما با کمال تأسف این ابزار مهم تبلیغاتی در دست دشمنانِ ارزش ها، اخلاق و انسانیت قرار گرفته و وسیله ای برای تحقق اهداف شوم و اهریمنی آنان شده است و به جای آن که در خدمت نشر فضیلت و اخلاق و ارزش ها باشد، به سلاحی ویرانگر علیه معنویت و دین بدل شده است.  

 

در مقابل، صاحبان عقاید پاک و افراد دلسوز و بافضیلت در کنترل این رسانه ها نقشی ندارند. اگر به آمار شبکه های ماهواره ای موجود در دنیا ـ که به طور گسترده مشغول فعالیت هستند ـ نگاهی گذرا بیفکنیم این واقعیت را در می یابیم که پیروان اسلام حقیقی و آیین ناب اهل بیت علیهم السلام از این امتیاز سهم بسیار اندکی دارند.  

 

از دیرباز توجه و اهتمام عالمی بیداردل معطوف این مسأله بوده و او را به اندیشه جبران این کاستی واداشته بود. سال ها پیش بارها از زبان مرجع عظیم الشأن جهان تشیّع حضرت آیت الله العظمی حاج سید محمد حسینی شیرازی اعلی الله درجاته می شنیدیم که شیعیان باید شبکه های ماهواره ای مستقل داشته باشند و دنیای امروز، دنیای بهره گیری از تکنولوژی و به خدمت گرفتن آن در امور تبلیغی است. مرجع راحل بارها بر این ضرورت که شیعیان باید به این فن آوری جدید مسلّح شوند اصرار می ورزیدند، ولی در زمان حیاتشان این خواسته تحقق نیافت.  

 

پس از رحلت ایشان، در سایه عنایات حضرت بقیة الله الأعظم مهدی موعود عجل الله تعالی فرجه الشریف و توجیهات و ارشادات مرجع عالیقدر جهان تشیع حضرت آیت الله العظمی حاج سید صادق حسینی شیرازی مدظله العالی و به همت شماری از مقلدان ایشان و مؤمنان خیرخواه، اندک اندک این مهم، به حقیقت پیوست و در حال حاضر 19 شبکه جهانی مستقل مذهبی به زبان: فارسی، عربی، انگلیسی و ترکی راه اندازی شده و در حال فعالیت می باشد.  

 

این شبکه ها عبارتند از:  

 

1. شبکه مرجعیت به زبان فارسی، عربی و انگلیسی Marjaeyat1: Hotbird Frq: 11179MHz Symbol Rate: 27500 Pol: V FEC: 3/4 Marjaeyat2: NileSat Frq: 11603MHz Symbol Rate:27500 Pol: H FEC:5/6 Marjaeyat3: Galaxy Frq:11929MHz Symbol Rate:22000 Pol: v FEC:3/4 Marjaeyat4: Optos Frq:12608MHz Symbol Rate: 22500 Pol:H FEC:3/4

2. شبکه امام حسین علیه السلام به زبان فارسی Sat: Hotbird Frq: 11317 MHz Symbol Rate: 27500 Pol: V FEC: 3/4

3. شبکه امام حسین 2 به زبان عربی  Sat: Nilesat Frq: 11526 MHz Symbol Rate: 27500 Pol: V FEC: 3/4

4. شبکه امام حسین علیه السلام3 Sat: Hotbird Frq: 11317 MHz Symbol Rate: 27500 Pol: V FEC: 3/4 Sat: galaxy Frq: 11929 MHz Symbol Rate: 22000 Pol: V FEC: 3/4

5. شبکه سلام به زبان های فارسی، انگلیسی و عربی Sat: Hotbird Frq: 11566 MHz Symbol Rate: 27500 Pol: H FEC: 3/4

6. شبکه الزهرا به زبان های عربی، انگلیسی و ترکی Sat: Hotbird Frq: 12380 MHz Symbol Rate: 27500 Pol: V FEC: 3/4

7. شبکه ch4teen (چهارده معصوم علیهم السلام) به زبان عربی Sat: Nilesat Frq: 11555 MHz Symbol Rate: 27500 Pol: V FEC: 3/4

8. شبکه المهدی علیه السلام به عربی، انگلیسی و ترکی Sat: Nilesat Frq: 11555 MHz Symbol Rate: 27500 Pol: V FEC: 3/4

9. شبکه الانوار به زبان عربی Sat: Hotbird Frq: 11317 MHz Symbol Rate: 27500 Pol: V FEC: 3/4  Sat: Nilesat Frq: 12053 MHz Symbol Rate: 27500 Pol: V FEC: 5/6

10. شبکه الانوار2 به زبان عربی Sat: Nilesat Frq: 10720 MHz Symbol Rate: 27500 Pol: H FEC: 3/4

11. شبکه العقیلة Sat: Nilesat Frq: 10727 MHz Symbol Rate: 30000 Pol: H FEC: 5/6

12. شبکه حضرت اباالفضل العباس علیه السلام  Sat: Hotbird Frq: 12558MHz Symbol Rate: 27500 Pol: V FEC: 3/4

13. شبکه بیت العباس علیه السلام  Sat: Hotbird Frq: 12558MHz Symbol Rate: 27500 Pol: V FEC: 3/4

14. شبکه اینترتی حضرت خدیجه علیها السلام   15. شبکه القائم   16. شبکه انوار الحسین علیه السلام   17. شبکه الامام الحسن علیه السلام   18. شبکه ظهور   19. شبکه امام صادق علیه السلام    20. شبکه رادیویی الطفوف از شهر کربلای معلی   21. شبکه رادیویی صوت العراق از شهر بغداد

شایان ذکر است که شبکه های یاد شده در زمینه های: اخلاق، دین و تبیین و نشر باورهای شیعی فعالیت دارند. کوشش مسئولان شبکه های مذکور ـ که نخستین شبکه های ماهواره ای مستقل در جهان تشیّع به شمار می روند ـ آن است تا اهداف، سیاست ها و برنامه هایشان در چارچوب شرع مبین و آموزه های نورانی قرآن و اهل بیت علیهم السلام باشد. برای نمونه می توان به این نکته اشاره کرد که در این شبکه ها از پخش موسیقی و استفاده از زنان بی حجاب و بدحجاب برای اجرای برنامه خبری نیست. 

 

در پایان از درگاه باری تعالی برای تمام فعالان این عرصه توفیق روز افزون مسئلت داریم و امیدواریم در نشر آیین و آموزه های درخشان اهل بیت علیهم السلام و خدمت به ساحت مقدس حضرت ولی الله الاعظم عجّل الله تعالی فرجه الشریف بیش از پیش موفق باشند.

زومجی: هیجان‌انگیزترین بازی‌های مستقل سال ۲۰۱۵

با نگاهی به سال گذشته‌ی میلادی، متوجه خواهیم شد که استودیوهای بازی‌سازی کوچک و مستقل در حال گسترش سهم خود از بازار و جذب مخاطبین بیشتر هستند. این موفقیت‌ها بدون شک در سال ۲۰۱۵ هم تکرار خواهد شد و مسیر رو به رشد خود را چه در پلتفرم‌های موبایل و چه در کنسول‌های خانگی ادامه خواهند داد. در ادامه با مقاله‌ای از زومجی همراه باشید تا با بازی‌های مستقل برتری که در سال جاری عرضه خواهند شد، آشنا شوید.

چرا بنیانگذاران رژیم اسرائیل به فکر حمایت از "فلسطین" افتادند؟ +عکس و فیلم

(بسم الله الرحمن الرحیم)

آیا کشورهای‌اروپایی که بنیانگذاران رژیم‌نامشروع اسرائیل هستند، از موضع خود کوتاه آمده‌اند؟ دلایل حمایت‌های اخیر اتحادیه اروپا از "تشکیل کشور مستقل فلسطینی" چیست؟ آیا آنچه به نام "فلسطین" در جریان است، در نهایت به کام "اسرائیل" خواهد شد؟

مدتی است که پارلمان اتحادیه اروپا و پارلمان کشورهای اروپایی در حرکتی نمادین، وجود کشور مستقل فلسطین را به رسمیت شناخته‌ است. با توجه به سابقه‌ای که از نفوذ اسرائیل در مقامات اروپایی سراغ داشتیم، این عمل به راحتی قابل تبیین نیست. آیا زمانی که اسرائیل در سکوت مقامات غربی به خانه و کاشانه فلسطینیان حمله کرد، این نمایندگان اروپایی خواب بودند؟ آیا کشورهای اروپایی رویکرد خود را نسبت به اسرائیل عوض کرده‌اند؟ آیا بده‌بستان‌های اقتصادی‌شان به اسرائیل به هم ریخته و می‌خواهند از این طریق، فشار بیشتری وارد کنند؟ نسبت این اتفاقات با اعتراضات داخلی علیه دولت نتانیاهو چیست؟ اینها سؤالاتی است که می‌خواهیم در این گزارش بدان بپردازیم. نوشتار حاضر قصد دارد بدون پیش‌فرض به سراغ اسناد و پژوهش‌ها رفته و دریابد هدف از این اقدام چه بوده است. از این رو یک‌به‌یک عوامل پنجگانه این اقدام را بررسی کرده و نهایتاً تبیینی تلفیقی ارائه می‌دهیم.

آسیب شناسی اجتماعی

جامعه ای که شخصیت معنوی انسانی نداردهمیشه مصرف کننده است واگرتولیدهم داشته باشدابزاردست سرمایه داری است/برای اینکه به تولیداقتصادی برسیم بایداول به تولیدفرهنگی برسیم.این نمی شود که ازلحاط فرهنگی ما مستعمره غرب باشیم ولی ازلحاظ صنعتی مستقل"چنین چیزی محال است./پس جامعه ای که شخصیت مستقل داردمی تواندفناوری وتکنولوژی داشته باشد.درجامعه ما"رنان به سرعت عوض می شوندوپاره ای ازمسائل زنان راازآنچه هستند دورمی سازندوهمه ی خصوصیت هاوارزش هاراازاومی گیرندتاازاوموجودی بسازندکه می خواهندومتاسفانه میسازندومی بینیم که ساخته اند.برخی چنان متاسفانه بی صبری وبی شرمی نشان می دهندکه غالبامامورمجانی""دشمن مشترکمان""میشوند/قضاوت هایشان ازروی مطالعه وشناخت نیست.وشایعات منتشرشده رابا""بهانه جویی سطحی ومغرضانه""درهم می اویزند تابه هدف کوچک خودبرسند